新房精装层高开始开发商告诉我们标准层高2.7 发现不达标他又说装修时改了图纸_免费法律咨询

余远伟律师

2021-11-27 14:19

你好

您详细描述一下您的问题吧。

那个施工图纸上的高度是多少？或者说备案的图纸高度是多少？

他写着层高2.9 实际交付以装修为标准

我家邻居2.71米我家2.66米

因为当时是没有现房给我们三年前交的首付三年后看房发现层高偏低开始开发商跟我们协商说拆掉隔音层达到标准误差范围我们也打了质监局电话投诉他们来人当时说不准凿天花板也向市政反应了他们让我们等处理结果一个星期后现在质监局告诉我们他们后来改了图纸合理合法

我们没看到备案图纸 😔

这个规划备案的图纸，如果跟实际施工的不一致的话，这个肯定就不合法了

点错了

他们说装修时发现管子埋不下临时改了图纸质监局告诉我们合理合法

图纸可以后来改的吗

这个。一般是要按照规划的图纸施工，这个不可以随便改

只是说特殊情况的话，它有一个误差范围，那个范围是引起的±3

现在市政热线也打了他们开发商开始告诉我们确实偏低了我当时是录了音的标准2.7 偏差±0.2 我们的2.66 现在又都改了我们普通老百信真的可怜啥啥也不懂毕生心血买了个房原本有个属于自己的窝到头来以上这样的事我真的不知该怎么办了

他们官匪勾结我们投诉都无闷了走法律程序我们也啥都不懂心里也没底气

我们只能看到这个

这个是房屋的一个户型图结构图

这个并不是那种规划图纸，像这个的话，你觉得如果影响使用可以起诉解除购房合同，要求退款承担违约责任不影响的话，那么在价格方面适当的优惠也可以

投诉投诉举报解决不了的话，可以直接向人民法院起诉

除了施工方录音合同上的实际层高2.9 我没有规划图对方是有律师团队的碧桂园起诉我们普通小老百姓会有胜算吗？

打官司是打证据

规划图的话规划局或者说建设局有备案的，到时候你可以去调取或者说申请法院调取

所以像这种情况呢，不是说对方有多么强大，主要还是看你的证据，你只要拿到备案那个图纸如果确实违法的话，这个就是他们的问题，这是毫无疑问的

那我现在是要去建设局或是规划局调取图纸是吗？那个不是说改就能改的是吗？

不是说改就改的，要以备案的

要以备案的为准

碧桂园是跟市城投合建这会对问有影响吗

不会，这个属于合作开发

打官司的话还是要看合同主体和证据

嗯

好的