我放些杂物在空置店铺里,几个月物业业主沒有人过问,以为是没卖出去的。昨天突然来个自称房东要我给租金,后给?

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2021-10-20 08:32

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律师解答1条

陈光文律师

2021-10-20 08:34

你好
你与物业业主有没有合同约定?包括放置物品有没有经过对方同意呢?
你好,这个商铺没贴出租告示,没上锁,我以为是开发商没卖出去的,而我放杂物几个月问也没有物业或业王出来告知我搬离或者要租金,昨天就突然来个自称房东要我给几个月租金
没有任何合同或口头约定,本来以为还是开发商的就放了些不值钱杂物,而且整栋楼铺子都没租出去
如果是这种情况的话,你没有经过对方同意就把东西放在他的商铺内,对方有权要求你清空搬离,至于租金的话,由于你们没有约定,不应当支付租金。但是因为你占用对方商铺,占用期间获利的,对方可以要求你给予适当的占用费。
最主要就是我放置期间物业,业主都没告知,搬离,业主不知情还好说,物业人员肯定知情啊,他们也放住或者说默许,才造成这个情况,我那些杂物根本值不了几百元,如今他们要我三千元。我这不是血亏,我都怀疑他们故意这样
这种情况对方要求这么多是不合理的,但是从法律上你需要给适当的占用费
是啊!我也是既然自己犯错该给点应该的。但他们也有过错,他们有权叫我搬离,我立马可搬走,我又没用他商铺营利。协调不行,他要走司法程序,你帮我估下大概会赔尝多少钱
一般就看你的获利情况了,如果你本身没有从中得到利益,东西只值几百元的话,我认为也就几百元比较合理。
我是开小吃店,以前有个店面到期疫情期间生意不好就把那些桌椅锅等东西放置里面,本就不存在营利,昨天我要不东西我不要了都给他得了他又不干,而且那些店铺三年了都没租出去,他又没有贴出租告示,根本没影响他什么利益。实在协调不了就让他走司法程序,你觉我什么弄比较好
是的,也只能和你说的,如果你们调解不了,那就只能由他起诉咯,但是你的东西应当及时搬出来。
好的,今天我就把东西收拾一下麻烦你了。谢谢啦!
不客气
希望您点击右下角对我的服务给个好评,谢谢。
没找到有给予坪价的,陈律师要那些货我都不要了,那我还用付费用吗?法院又会追究啥责任?虽然有点无赖,不到万不得己我不会干,就是知个底
不要的话也是要支付占用费的
在非营利情况下,法院根据啥裁判占用费用,费用超出货物价值会合理合法?
超出我认为是不合理的

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